Maatregelenlijst lening Toekomstbestendig wonen Gemeente Heumen

Met de Toekomstbestendig Wonen Lening (TWL) in Heumen kunnen particuliere woningeigenaren en VvE’s van een bestaande woning en van een nieuwbouwwoning geld lenen om daarmee energie- en levensloopbestendige maatregelen aan de eigen woning uit te voeren. 

In onderstaande lijst zijn maatregelen beschreven als bedoeld in artikel 1 onder g van de Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland, gemeente Heumen. 

Let op: zoals omschreven in artikel 5 lid 1 van de verordening moet minimaal 1 duurzaamheidsmaatregel worden uitgevoerd.

De maatregelen die in aanmerking komen voor de verstrekking van een lening zijn:

  • Energiebesparing en -opwekking (één maatregel verplicht)
  • Levensloopbestendig maken van de eigen woning (in combinatie met verplichte energiemaatregel)
  • Sloop van bijvoorbeeld oude schuurtjes (in combinatie met verplichte energiemaatregel)
  • Sanering van asbestdaken (in combinatie met verplichte energiemaatregel)

Een lijst van maatregelen die in aanmerking komen zijn hieronder opgenomen. Het is ook mogelijk om proceskosten, gemaakt voor het uitvoeren van de maatregelen, mee te financieren in het leenbedrag. De proceskosten die hieronder worden beschouwd zijn in onderaan de maatregelenlijst opgenomen. 

Duurzaamheidsmaatregelen

Bestaande woningen met aanhorigheden

  1. Dakisolatie met een R-waarde, die groter is dan 3,50 m2.K/W;
  2. Douche WTW (warmte terugwin);
  3. Energiebesparingsadvies / maatwerkadvies uitgevoerd door een gecertificeerd adviseur. Een overzicht van adviseurs staat op Externe link:www.centraalregistertechniek.nl;
  4. Gevelisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 3,50 m2.K/W;
  5. Groen dak
  6. GVO (Nederlandse garanties van oorsprong);
  7. Hybride cv-ketel / warmtepomp;
  8. Infrarood paneel;
  9. Isolatieglas (HR++ of HR+++);
  10. Isolatiekozijn (U-waarde van maximaal 1,2); 
  11. Led verlichting;
  12. LTV (Lage temperatuur verwarming);
  13. Micro-WKK /HRe-ketel;
  14. NulopdeMeter-woning. Hiervoor moet de woning een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben gekregen van een gecertificeerde adviseur. Uit het certificaat moet blijken dat de energie die jaarlijks opgewekt en verbruikt wordt, gelijk of lager is dan nul (bij normaal gebruik). Er moet extra opwekking aanwezig zijn voor gebruikers gebonden energie van ten minste:
    1. 3.150 kWh voor vrijstaande of half vrijstaande woningen;
    2. 2.700 kWh voor tussenwoningen;
    3. 1.780 kWh voor flats en appartementen.
  15. Spouwmuurisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 1,3 m2.K/W;
  16. Thuisaccu;
  17. Vloerisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 3,50 m2.K/W;
  18. Vraag- / Druk- / CO2 gestuurde ventilatieroosters;
  19. Warmtepompboiler / Combinatiewarmtepomp (tap);
  20. Warmtepomp bron bodem;
  21. Warmtepomp bron gevel;
  22. Warmtepomp bron lucht;
  23. Waterstof ketel;
  24. Kleinschalige windturbine (passend binnen het geldende gemeentelijk ruimtelijke beleid);
  25. WTW voor ventilatie;
  26. Zonnecollectoren / Zonneboiler (zonnecollectoren met opslagvat);
  27. Zonnepanelen (PV-cellen/ PV-folie, inclusief omvormer).

Monumenten

Voor het isoleren van monumenten in de gemeente Heumen gelden dezelfde duurzaamheidsmaatregelen. 

Let op: bij monumenten kunnen deze maatregelen soms wel en soms niet worden toegepast, vanwege de monumentale waarden van de woning. Neem daarom contact op met de gemeente Heumen en vraag naar de collega’s van monumentenzorg om de mogelijkheden te bespreken. 

Klimaatneutraal

  1. Hemelwater opslag
  2. Vegetatiedak met drainage en bescherm/filterlaag.

Asbest

  1. Asbestverwijdering incl. verantwoord afvoeren naar gecertificeerd verwerkingsbedrijf;
  2. Dakrenovatie/- vernieuwing naar aanleiding van asbest verwijdering;
  3. Alle wettelijk en vergunning technisch vereiste activiteiten die direct verband houden met het verwijderen c.q. vervangen van het asbestdak;
  4. Herinbouw kosten, zoals de kosten van het terugplaatsen van keuken en sanitair naar aanleiding van asbest verwijdering;
  5. Aanpassing indeling naar aanleiding van asbest verwijdering;
  6. Inventarisatierapport asbestklasse;
  7. Schilderwerk (door professionele schilder) naar aanleiding van asbest verwijdering;
  8. Stucwerk (door professionele stukadoor) naar aanleiding van asbest verwijdering;
  9. Kosten voor eventuele tijdelijke huisvesting; 
  10. Kosten voor tijdelijke voorzieningen, zoals kosten voor het huren van containers om de inboedel tijdelijk op te slaan of de kosten voor een tijdelijk toilet voor de eigenaren;
  11. Vervanging deuren naar aanleiding van asbest verwijdering;
  12. Vervanging raam- en /of deurkozijnen naar aanleiding van asbest verwijdering;
  13. Vervanging asbesthoudende gevelplaten;
  14. Asbestgerelateerde bodemsaneringskosten.

Maatregelen funderingsherstel

  1. Bouwkosten voor het herstel van funderingsschade en cascoschade;
  2. Bouwkundige begeleiding (verplicht);
  3. Herinbouwkosten, zoals de kosten van het terugplaatsen van keuken en sanitair naar aanleiding van funderingsherstel;
  4. Kosten voor eventuele tijdelijke huisvesting;
  5. Verschuldigde omzetbelasting voor zover die door de eigenaar niet kan worden terugontvangen;
  6. Procesbegeleiding tot een maximum van € 500,- (indien van toepassing);
  7. Kosten voor tijdelijke voorzieningen, zoals kosten voor het huren van containers om de inboedel tijdelijk op te slaan of de kosten voor een tijdelijk toilet voor de eigenaren;
  8. Kosten voor het herstel van de tuin extra randvoorwaarden klimaatbestendigheid en biodiversiteit;
  9. Andere kosten die redelijkerwijze gemaakt moeten worden en die een direct gevolg zijn van de funderingsproblemen.

Levensloopbestendigheid

Tot de maatregelen ten behoeve van het meer levensloopbestendig maken van de woning, worden in ieder geval de volgende maatregelen gerekend.

Toegang woning

  1. Drempels weg of verlagen
  2. Drempelloop voor oplossen hoogteverschil (buiten)
  3. Wandbeugel bij de deur
  4. Vervangen aanpassen voordeur naar deur zonder dorpel
  5. Toegangspad of hellingbaan ophogen/verbreden om niveauverschillen te compenseren
  6. Aanpassing inrit voor bij voorbeeld scootmobiel

Deurbel 

  1. Deurbel met geluidsversterking aanbrengen
  2. Draadloze deurbel
  3. Deurbel met lichtflitssignaal aanbrengen

Verlichting en stopcontacten (binnen en buiten)

  1. Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar)
  2. Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting
  3. Lichtschakelaar of stopcontact (ver)plaatsen/verhogen
  4. Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen
  5. Hotelschakelaar aanbrengen
  6. Stopcontactschakelaars voor de bediening op afstand aanbrengen
  7. Geïntegreerde stopcontactschakelaars plaatsen
  8. (Extra) lichtpunt met sensor aanbrengen
  9. Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 'nachts naar het toilet
  10. Lampen (uitbreiden) met afstandsbediening
  11. Lampen in een eenvoudig schakelnetwerk onderbrengen
  12. Automatische nachtverlichting in het stopcontact plaatsen

Beveiliging woning

  1. Spion in voordeur aanbrengen
  2. Plaatsen video-intercom
  3. Digitaal spiekoog aanbrengen in de deur
  4. Aanbrengen van een seniorenslot/comfortslot
  5. Sleutelkluisje voor thuiszorg (SKG** of meer)
  6. Zorgcilinder
  7. Inbraakalarm installeren
  8. Draadloze magneetcontacten aanbrengen
  9. Bewegingsmelders bij het raam aanbrengen
  10. Plaatsen van een extra veilig driepuntsslot
  11. Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk
  12. Compleet beveiligingspakket

Rook-/gas-/water-/CO2 melders

  1. Optische rookmelder op het lichtnet
  2. Rookmelder op batterijen
  3. Draadloos gekoppelde rookmelder
  4. Koolstofmonoxidemelder
  5. Gasmelder
  6. Hittemelder
  7. Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm

Temperatuurregeling woning

  1. Programmeerbare thermostaat
  2. Airconditioning
  3. Temperatuurregeling installatie
  4. Automatisch ventilatiesysteem plaatsen

Elektrisch bedienbare zonwering/gordijnen/garagedeur

  1. Rolluiken (let op: ontsnappingsmogelijkheden bij brand!)
  2. Elektrisch bedienbare (uitval) zonwering installeren
  3. Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)
  4. Gemotoriseerde (rol)gordijnen
  5. Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening
  6. Automatische opener garage
  7. Temperatuursensors bedienen de verwarming/airconditioning/zonneschermen/rolluiken

Bovenramen

  1. Bedieningspunt van een (kantel)raam of rooster verlagen
  2. Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)

Binnendeuren

  1. Een wandbeugel aanbrengen bij de deur
  2. Een rubberen oploop plaatsen bij de deur
  3. Huidige drempel verwijderen, een afwerkstrip en een tochtstrip plaatsen
  4. Drempelranden afschuinen en een tochtstrip aanbrengen
  5. Verbreden deuren
  6. Teruggebogen deurklinken

Trap

  1. Tweede trapleuning
  2. Trapleuning verlengen
  3. Wandbeugel aan of vlak naast spiltrap
  4. Trapbekleding of trapleuningen vastzetten
  5. Infrezen antislipranden in traptreden
  6. Aanbrengen (trap)lift.
  7. Andere traphulpen
  8. Lichtpunt met hotelschakelaar of sensor in trapgat

Op- en afstapjes

  1. Wandbeugel aanbrengen

Aanrecht/kookplaat/wasautomaat

  1. Lichtpunt aanbrengen boven aanrecht en/of kookplaat.
  2. Verstelbaar/verhogen keukenblok
  3. Aangepast keukenblok
  4. Wasautomaat + droger/droogrek op verhoging plaats en/verplaatsen

Mengkranen

  1. Eenhendelmengkraan op de wastafel plaatsen
  2. Eenhendelmengkraan op het aanrechtblad plaatsen
  3. Mengkranen met sensor
  4. Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting

Badkamer

  1. Antislip aanbrengen op bestaande tegels
  2. Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen
  3. Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging
  4. Bad vervangen door inloopdouche inclusief leiding- en tegelwerk
  5. Inloopdouche plaatsen
  6. Badkamer op de begane grond
  7. Een in hoogte verstelbare douchekop aanbrengen
  8. Een thermostatische douchemengkraan
  9. Verloop douchevloer i.v.m. afwatering
  10. Beugels naast de douche
  11. Douchestoel
  12. Het plaatsen van een opklapbaar douchezitje met armleggers

Toilet

  1. Een verhoogde toiletpot plaatsen
  2. Een zwevend toilet plaatsen
  3. Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet
  4. Wandbeugel aanbrengen naast het toilet
  5. Tweede toilet aanbrengen in bestaande doucheruimte
  6. Tweede toilet (ruimte) op de verdieping
  7. Spoel-föhn installatie
  8. Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan
  9. Aanpassingen ten behoeve van (rolstoel)toegankelijkheid

Tuin

  1. Verhoogde border
  2. Tuin/paden/oprit toegankelijk en doorgankelijk maken

(Aan-)bouw van:

  1. Mantelzorg/woonunit
  2. Stallingsruimte voor scootmobiel en andere hulpmiddelen
  3. Badkamer en/of slaapkamer begane grond
  4. Aanpassen/vergroten van de hoofdslaapkamer (voldoende ruimte voor rolstoel en/of rollator)

Overig

  1. Domotica
  2. Overige maatregelen die naar het oordeel van het college aantoonbaar bijdragen aan de levensloopbestendigheid van een woning.

Proceskosten

  1. Kosten voor het afsluiten van een de Toekomstbestendig Wonen lening;
  2. Borgtochtprovisie NHG (indien van toepassing);
  3. Bouwkundige begeleiding (indien van toepassing);
  4. Bouwkundig rapport t.b.v. NHG (indien van toepassing);
  5. Kosten financieel adviseur (indien van toepassing);
  6. De kosten van de verschuldigde leges (indien van toepassing);
  7. Notariskosten;
  8. Procesbegeleiding tot een maximum van € 500,- (indien van toepassing);
  9. Taxatiekosten.