Op 6 maart 2024 vond de laatste bijeenkomst plaats over de ontwikkeling van het project Kanaalzone in Malden. Informatie en alle belangrijke stukken vindt u op: www.heumen.nl/kanaalzone-en-sportpark-sv-juliana-31. Hier vindt u ook de vragen die op die avond aan de orde zijn geweest. Wat gebeurt er nu en hoe ziet het vervolgproces eruit?

Samenwerking met Oosterpoort

Inmiddels is Woningcorporatie Oosterpoort aangehaakt bij de uitwerking van het project. Oosterpoort neemt de sociale huurwoningen in het plan, ongeveer 181 stuks, af en gaat deze verhuren. Daarmee zijn zij een belangrijke partner in het project.

Voetbalvereniging Sv. Juliana ’31

Met Juliana vindt regelmatig overleg plaats over de inrichting van de sportvelden en het ontwerp van de accommodatie (kantine, tribune en kleedkamers). De exacte indeling van het sportpark is afhankelijk van verschillende factoren. Zo bevindt zich een watergang van het waterschap op het terrein, hebben we te maken met de afstanden van de nieuwe woongebouwen tot het kanaal en van de nieuwe woongebouwen tot het sportpark. En dient er vanzelfsprekend rekening gehouden te worden met de bestaande omgeving. Al met al een hele puzzel om dit binnen de richtlijnen voor elkaar te krijgen.

Benodigde onderzoeken

Mogelijk ziet u op verschillende tijdstippen en dagen mensen op het plangebied rondlopen die de nodige onderzoeken uitvoeren. Zo zijn we verplicht om onderzoek te doen naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten en worden er de benodigde onderzoeken gedaan naar bodem en water. Daarnaast is met een drone het terrein ingemeten en zijn de bestaande bomen geïnventariseerd. De resultaten van de onderzoeken maken te zijner tijd onderdeel uit van de ruimtelijke procedures die doorlopen moeten worden. Zodra er meer bekend is over de onderzoeksresultaten en de volgende stap in de procedure informeren wij u hierover.

Verkeer

Tijdens de bijeenkomst van 6 maart zijn veel vragen gesteld over de verkeersafwikkeling van het project. Inmiddels zijn de nodige verkeerstellingen uitgevoerd en heeft het verkeerskundig bureau gewerkt aan mogelijke oplossingen voor de ontsluiting van het plangebied, maar ook naar oplossingen voor de huidige verkeersdrukte in de omgeving gezocht. Wij presenteren de resultaten van het onderzoek en de door de deskundige bureaus aangegeven beste optie na het zomerreces aan u.

Selectie marktpartijen

De ontwikkeling van de woningen doen wij als gemeente niet zelf. Daarvoor zoeken wij een geschikte marktpartij die ervaring heeft met de ontwikkeling van projecten van deze omvang. Hiervoor zijn we een selectieprocedure gestart.

Vervolg

Voordat we starten met de ruimtelijke procedures, organiseren we weer een bijeenkomst waarin wij u antwoord kunnen geven op de eerder gestelde vragen en gaan we in op eerder ingebrachte aandachtspunten. Daarnaast infomeren wij u over de bovenstaande punten die we nader hebben onderzocht. We verwachten dat deze bijeenkomst in het najaar van 2024 plaatsvindt. U wordt hierover via het gemeentenieuws en de gemeentelijke website geïnformeerd. Inwoners die eerdere bijeenkomsten hebben bezocht, ontvangen een uitnodiging per mail.