Verkoop bedrijfskavel aan Kasteelsestraat in Overasselt
De gemeente Heumen biedt een bedrijfskavel te koop aan. Deze kavel ligt in Overasselt naast de brandweerkazerne aan de Kasteelsestraat en is ongeveer 1663 m² groot.
Locatie en gebruik
De kavel is geel gearceerd op de kaart hieronder. Het is ook te zien op deze kaart (link naar pdf ‘grondverkoop’. Het bedrijventerrein is bedoeld voor lichte bedrijvigheid, passend bij Overasselt. Daarom zijn alleen milieucategorieën 1 en 2 toegestaan.
Omgevingsplan
Het omgevingsplan voor de kavel geeft de regels voor de functie en bebouwing op de kavel. De gemeente staat ook kantoren, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening en detailhandel toe. Wonen is niet toegestaan.
Bouwregels
Omdat de locatie beeldbepalend is, gelden er regels voor de bebouwing:
- De bebouwing sluit aan bij de maat en schaal van de Kasteelsestraat.
- De voorzijde aan de Kasteelsestraat heeft een representatieve entree en parkeerplaatsen voor bezoekers.
- De rechter zijgevel heeft een aansprekende gevel richting het groengebied.
- Het gebouw wordt opgetrokken uit traditionele materialen zoals baksteen en hout, bij voorkeur circulaire materialen.
- Gebruik van gedekte en matte tinten passend bij de omgeving.
- Erfafscheidingen in de vorm van een haag.
Prijs en voorwaarden
De grondprijs is € 150,- per m² exclusief BTW, dus € 249.450,- exclusief BTW voor de kavel. De Algemene Verkoopbepalingen Gemeente Heumen zijn van toepassing.
Wet Bibob
Met de Wet Bibob voorkomt de gemeente dat ze criminaliteit faciliteert. Bij twijfel over de integriteit van een aanvraag of transactie kan de gemeente onderzoek doen.
Toewijzingscriteria
Hieronder worden de algemene regels genoemd waaraan een bedrijf moet voldoen als het grond van de gemeente wil kopen. Dit betekent dat als een bedrijf niet voldoet aan de toewijzingsregels het niet in aanmerking zal komen voor een kavel.
- De kavel wordt verkocht aan een lokale ondernemer of lokale ondernemers. Onder lokaal wordt verstaan een bedrijf dat daadwerkelijk in de kern Overasselt is gevestigd (registratie Kamer van Koophandel en fysieke aanwezigheid). Voor startende ondernemers geldt dat zij woonachtig moeten zijn in de kern Overasselt. In bijzondere gevallen, zoals aantoonbare lokale binding of het stimuleren van hoogwaardige werkgelegenheid, kan het college besluiten hiervan af te wijken. Mochten er zich geen geschikte gegadigden uit de kern Overasselt melden, dan komen gegadigden uit de gemeente Heumen in aanmerking.
- Het bedrijf moet wat betreft de bebouwing passen binnen het omgevingsplan. Wat betreft de functie wil de gemeente ook kantoren, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en detailhandel mogelijk maken. Hoewel het omgevingsplan dat wel mogelijk maakt, worden gezien de ligging van de kavel industriële bedrijvigheid, bouwnijverheid en alleen op opslag gerichte bedrijvigheid uitgesloten.
- Het bedrijf moet een positieve bijdrage leveren aan de werkgelegenheid en lokale economie en aan de levendigheid van het betreffende deel van Overasselt.
Uitgifteprocedure
Heeft u interesse in de kavel? U kunt zich inschrijven met het online formulier. Het formulier moet uiterlijk op 31 januari 2025 om 12.00 uur binnen zijn. Bij gelijke geschiktheid wordt er geloot.